ジョイフルプラザ湊町

愛媛県松山市湊町一丁目
伊予鉄道横河原線 / 石手川公園駅徒歩10分
1998年築 / 13階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

50.2

割安

推定相場価格より0.4%割安

販価

相場

1,423

2,247

3,072

3,896

AI査定結果

推定相場価格

2,659万円

31.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,247万円〜3,072万円

26.6万円/㎡〜36.4万円/㎡

推定賃料

11.9万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.4%

最終更新日: 2025年12月16日

ジョイフルプラザ湊町

2,650万円（31.4万円/㎡）/ 10階 / 84.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.24万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/16	2,650万円	31.4万円	10階	84.5㎡	3LDK	南
2025/08/29	1,900万円	22.5万円	10階	84.5㎡	4LDK	南
2024/10/31	1,390万円	22.0万円	8階	63.28㎡	2LDK	南
2024/08/02	1,450万円	22.9万円	8階	63.28㎡	2LDK	南
2024/07/23	2,400万円	28.4万円	10階	84.5㎡	4LDK	南
2023/11/25	1,480万円	21.7万円	9階	68.26㎡	3LDK	南
2023/11/25	1,480万円	20.9万円	9階	70.95㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は28.84万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/16	ジョイフルプラザ湊町松山市湊町一丁目	石手川公園駅10分	2,650万円	31.4万円	84.5㎡	3LDK	10階 / 13階建	南	1998年	47戸	SRC
2025/04/18	PEACEマンション山越松山市山越六丁目	衣山駅13分	2,299万円	26.4万円	87.24㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	2003年	23戸	RC
2024/12/09	アルファステイツ宮西松山市六軒家町	萱町六丁目駅7分	2,390万円	33.5万円	71.31㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	2002年	83戸	SRC
2024/10/10	ダイアパレスシャトーヴュー萱町松山市萱町六丁目	萱町六丁目駅4分	1,870万円	23.9万円	78.4㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	1996年	52戸	SRC
2025/02/15	サーパス萱町第2 松山市萱町六丁目	萱町六丁目駅1分	2,280万円	28.8万円	79.13㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2001年	59戸	SRC
2025/06/08	ダイアパレス宮西松山市宮西一丁目	宮田町駅4分	2,250万円	27.2万円	82.83㎡	4LDK	7階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2024/07/25	ダイアパレス古町松山市味酒町三丁目	古町駅4分	2,299万円	33.4万円	68.75㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2025/06/03	ロージュ宮田松山市宮田町	宮田町駅4分	2,100万円	29.2万円	72㎡	3LDK	12階 / 14階建	東	2003年	65戸	SRC
2025/02/15	サクラメントアヴェニュー松山市南江戸一丁目	JR松山前駅9分	2,180万円	27.8万円	78.32㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	1997年	80戸	SRC
2024/08/31	ドゥエル高砂松山市高砂町二丁目	高砂町駅4分	1,950万円	27.8万円	70.18㎡	2LDK	6階 / 10階建	西	2000年	27戸	RC
2025/10/12	ダイアパレス若草町松山市若草町	本町四丁目駅3分	2,499万円	33.9万円	73.71㎡	4LDK	5階 / 14階建	南	1996年	39戸	SRC
2024/10/24	サーパス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅4分	1,980万円	25.1万円	78.97㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	2002年	33戸	RC
2025/03/28	パークベルズ西堀端松山市本町三丁目	本町三丁目駅2分	2,250万円	27.0万円	83.18㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2001年	26戸	SRC
2023/07/09	グランディア大手町弐番館松山市宮田町	大手町駅3分	1,850万円	24.6万円	75.2㎡	3LDK	2階 / 11階建	東	1995年	30戸	SRC
2025/02/06	パークベルズ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅8分	1,900万円	27.1万円	70㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2003年	28戸	SRC
2025/11/15	ディアハイム祝谷松山市祝谷三丁目	赤十字病院前駅10分	2,410万円	28.0万円	86.19㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1998年	69戸	RC
2025/10/03	グランディア土居田松山市土居田町	土居田駅5分	1,850万円	24.6万円	75.09㎡	2LDK+S	5階 / 15階建	南	2000年	88戸	SRC
2025/12/14	サーパス市駅前松山市千舟町六丁目	松山市駅4分	2,790万円	38.7万円	72.01㎡	3LDK	9階 / 13階建	北	2000年	58戸	SRC
2025/06/23	労住協上一万ハイツ松山市中一万町	上一万駅2分	1,800万円	25.6万円	70.3㎡	2LDK	10階 / 13階建	南	1994年	33戸	SRC
2025/10/20	グランディア千舟松山市千舟町四丁目	松山市駅5分	2,500万円	33.3万円	75.04㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	2001年	85戸	SRC
2025/10/17	シャルムコート大街道松山市歩行町二丁目	大街道駅5分	2,490万円	33.9万円	73.44㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2002年	36戸	SRC
2025/11/18	ダイアパレス東雲松山市東雲町	警察署前駅2分	1,750万円	25.8万円	67.8㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	1997年	55戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で10.3%下落、松山市では6.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は松山市の平均と比較して16.7%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

25.9万円/㎡

前年比-10.3%

松山市

26.9万円/㎡

前年比-6.9%

マンション概要

マンション名	ジョイフルプラザ湊町
所在地	愛媛県松山市湊町一丁目
交通	伊予鉄道横河原線石手川公園駅徒歩10分
築年月	1998年
階数	13階建
総戸数	47戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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